地價稅優惠

地價稅辦理自用住宅申請

地價稅自用住宅申請優惠稅率、申請日期、應附文件、注意事項、申請地點。

代書事務所提醒您，地價稅的基本稅額是千分之十，但是如果申請自用住宅優惠稅率，只要繳納千分之二，相差五倍之多。許多民眾認為房子只要自住沒有出租或供營業使用，而且有遷入戶籍，就理所當然認為地價稅應該是自用住宅稅率，但是往往疏忽掉還要另外向稅捐處提出地價稅自用住宅用地稅率的申請，提醒您記得向稅捐處提出申請，別讓您的權利睡著了！

一.申請日期:

每年地價稅開徵４０日前（每年９月２２日前），向當地稅捐處提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用。

二.應附文件:

1.戶籍證明文件（全戶戶口名簿影本）。

2.土地＋建物權狀影本。

3.地價稅自用住宅用地申請表格。

三.注意事項:

1.已填註土地所有權人及配偶、未成年之受扶養親屬、設籍人資料者得免附戶口名簿影本。

2.若有非親屬寄居，且無租賃關係，須填寫土地所有權人或設籍人無租賃關係申明書正本。

3.外籍配偶無身分證者，須填寫配偶無不動產申明書正本。

四.條件:

1.土地所有權人或配偶、直系親屬要在該地辦理戶籍登記。

2.沒有出租或供營業使用。

3.地上房屋是土地所有權人本人、配偶、直系親屬所有。

4.土地所有權人與配偶，以及未成年受扶養親屬，適用自用住宅優惠稅率，以一處為限。

5.都市土地面積以３００平方公尺為限，非都市土地面積以７００平方公尺為限。

五.申請地點:

房屋所在地的稅捐稽徵處。

李代書提醒您:

1.先到房屋所在地之戶政事務所辦理遷入戶籍(房屋所有權人本人、配偶、直系親屬，至少一人設籍)。

應備文件:□建物權狀正本□身分證正本□原戶口名簿正本□一般印章□最近照片x２張(備用，因為身分證正本會換發新的)。

2.遷入戶籍後，請攜帶以下文件，到房屋所在地的稅捐稽徵處申請，通常是在稅捐處一樓的總收文處:

應備文件:□自用地價稅申請表格(申請表格需先填寫好+蓋房屋所有權人一般印章)。□全戶戶口名簿影印本x１份(注意事項:如果夫妻倆人只有其中一人遷入戶籍，另外一人的戶口名簿影印本也要檢附)。□土地、建物權狀影印本x１份。

3.相關辦理的應備文件，李代書用□表示，是為了方便您列印此頁，可以打勾起來注意事項，資料齊全就可以辦理了。

4.申請完成之後，大約１個月，會收到稅捐處的通知函，如果內容核准，就表示自用地價稅申請成功。

5.本篇文章歡迎您轉貼，但請註明文章出處。

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